寶億萊北京職場新人公租房火爆：拎包入住 省中介費

11日，北京市住建委宣布將房山區(qū)1處、海淀區(qū)2處共計490套房源向“新就業(yè)無房職工”開放配租。中新網(wǎng)記者探訪發(fā)現(xiàn)，雖然本次面向“新就業(yè)無房職工”開放的公租房租金與市場價格相當，但租期穩(wěn)定，可拎包入住并省去一般租房的中介費，引發(fā)職場新人紛紛前來搶租。

咨詢電話被打爆

屢屢占線 撥打半日僅一個被接通

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的《關于面向新就業(yè)無房職工開展公租房配租試點公告》中提及的本次公租房配租試點對象，被媒體定義為“職場新人”，整體軟裝寶億萊家居飾品，年齡要求為年滿18周歲且不超過35周歲。

5月13日，上午9：30，中新網(wǎng)記者來到位于房山區(qū)阜盛東街的朗悅嘉園公租房項目管理處，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，辦理地點是一處小區(qū)的居民房，樓道里排了長長的隊伍。

記者粗略估算，當時就有超過50人在排隊，截至上午結(jié)束辦公，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，往來人流量已超百人。

“咨詢電話為啥一直打不通。”這是兩個多小時的排隊中，記者聽到最多的一句抱怨。為此，記者也多次嘗試撥打三個項目管理處的咨詢電話，半天時間內(nèi)僅有一個被接通。

咨詢需求得不到滿足最直接的后果，就是給到達辦理現(xiàn)場的申請人增添了周折。不少人到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)，自己可能不符合申請條件；或者資料沒帶全、沒復印；甚至不知道需要申請人本人來辦理。

“幸虧是兩個人來的，不然材料沒復印，找地方印完可能又得重新排隊了。”在北京工商大學房山校區(qū)工作的王小姐稱，自己不是房山區(qū)戶籍，但工作單位是在房山區(qū)內(nèi)，希望能有點優(yōu)勢。

記者注意到，在現(xiàn)場排隊的申請人中，多數(shù)是在房山區(qū)工作和擁有房山區(qū)戶籍的人士。而公告規(guī)定，具有項目所在區(qū)戶籍或在項目所在區(qū)工作的申請人為配租的第一次序，換句話說，就是這兩類人群在該配租篩選中有一定的優(yōu)先權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，參加本次配租的新就業(yè)無房職工應符合下列條件之一：本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房；非本市戶籍申請人，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。

配租名額急速“告罄”

辛店家園12日13：45分名額就已放完

11：10左右，朗悅嘉園公租房項目管理處工作人員結(jié)束了上午的受理，并告知現(xiàn)場排隊的申請人稱，現(xiàn)在已經(jīng)排到快120號，剩下的20多個號要提前發(fā)放排號卡，下午辦公時就直接叫號受理。“預計今天該項目可登記的140個配租名額就將用完。”

記者按照排隊順序領到了“131號”的小卡片，也就是說，如果在下午工作時間準時過來，還是可以登記上的。不過，上述工作人員也坦言，“后面的申請人能簽約的概率并不大”。

從官方發(fā)布的文件來看，北京市本次配租試點的房源共計490套，整體軟裝寶億萊家居飾品，其中，位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項目，配租房源僅為70套。

按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，雖然可登記名額能達到140個，但70號后面的申請人就基本屬于“補漏”的類型。

事實上，同批次開放的公租房房源還有兩處位于海淀區(qū)：燕保·辛店家園公租房項目配租房源共計180套；以及蘇家坨公租房項目配租房源共計240套，憑借更靠近中心城區(qū)的地理優(yōu)勢，辛店家園項目房源最為“緊俏”。

“申請名額在5月12日13：45分就已經(jīng)用完，不用再過來了。”記者向辛店家園項目管理處咨詢得知。自5月11日14：00開啟受理至此，寶億萊家居飾品，僅一天半的時間，辛店家園360個登記名額就被“搶空”。

將滿35歲的“尷尬”

年齡界限或以審核時點為準 建議先試試

在對配租對象的條件限制中，“年滿18周歲且不超過35周歲”的年齡限制讓一些申請人感到不解。

“18歲的人還沒有大學畢業(yè)，對租房的需求應該不多吧，感覺應該將年齡限制提高到25歲到40歲”，現(xiàn)居住在房山區(qū)稻田附近的小周直言。

今年將滿35周歲的陳先生就職于北京一家媒體公司，他向記者講述了“年齡的尷尬”：其他條件來說，自己都是符合公租房申請資格的，但是生日剛好卡在登記的時間點上，不知道要以申請時間、簽約時間還是入住時間來衡量。

據(jù)悉，申請登記時間為5月12日-5月30日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00(周六、日除外)，資格審核結(jié)果于6月下旬在市住房城鄉(xiāng)建設委和市投資中心網(wǎng)站上進行公示。

“有沒有超齡主要是看審核時申請人的年齡在不在要求范圍內(nèi)”，朗悅嘉園公租房項目管理處相關工作人員向中新網(wǎng)記者表示，文件里確實沒有詳細規(guī)定申請人的生日月份，有意者不妨先申請試試。朗悅嘉園公租房項目管理處排隊受理現(xiàn)場。

租金不比市場價便宜

申請人：就圖租期穩(wěn)定、拎包入住

相比普通公租房，本次面向“新就業(yè)無房職工”開放的公租房租金并沒有補貼，且與市場價格相當。

以房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項目為例，本次配租房源建筑面積為58.23㎡- 60.40㎡，租金標準為33.5元/㎡·月。算下來，一套60平米左右的公租房，每月租金在2010元左右。

記者在同一區(qū)域搜索市場房源發(fā)現(xiàn)，同樣60平米左右的房源，標注的月租賃價格在2100元上下，也就是說，本次公租房單從租金來看并沒有優(yōu)勢。

那為何還要選擇公租房呢？有過公租房居住經(jīng)歷的李先生告訴記者，“公租房的裝修風格更統(tǒng)一，有的甚至可以拎包入戶；而且租期和租金都相對穩(wěn)定，少了中介等其他費用，也不會因為房東個人原因就突然停租。”

“此前公租房租金價格會比市場價低15%，而本次配租采用經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估測定的相對應的市場租金單價。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過渡性、階段性住房需求。而此前低于市場價的公租房解決的是住房困難的家庭。”北京市住保辦副主任張國偉此前接受媒體采訪時表示。