寶億萊全裝修≠拎包入住！衢州市住建局解讀新政 市民這樣看

下月起全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

這意味著，今后市民購買新房，看到的不再是原來的“毛坯房”，而是“全裝修”過的房子。對大部分衢州購房者來說，整體軟裝寶億萊家居飾品，這種變化是顛覆性的，普通市民對此持怎樣的看法？

近日，記者隨機對25位市民進行了一次現場調查，結果顯示，其中有14名受訪者表示，只要用材環保，質量過硬，他們樂意埋單。但也有不少受訪者擔心：裝修由誰來監管？質量由誰“說了算”？

聲音一 只要質量好，樂意埋單

本月初，市區香榭麗舍小區業主徐菲新房裝修大功告成。“裝修五個月，都快累成狗了。”徐菲一家貸款買房后，選擇請施工隊裝修。“小到一個釘子、地漏，大到瓷磚、家具，都要親力親為，貨比三家，裝修真是累呀！”徐菲說。

徐菲說，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，如果全裝修的房子質量沒問題，她也樂當“甩手掌柜”。

比起徐菲，市民小余對全裝修頗有研究。個性在哪里？過程誰把關？質量誰說了算？有無質保期？

“尤其是管道、電線等隱蔽工程質量問題，看不見摸不著，容不得半點馬虎。”小余建議，組建一支由專業人士、相關部門專家，以及小區業主代表組成的第三方監管機構，層層把關裝修質量，讓消費者買得明白，買得放心。

聲音二 可化解裝修擾民

上周，家住市區雙水橋社區的小麗，搬回娘家暫住。“我都快瘋了，電鉆聲一響，腦袋都要炸開了。”小麗說，本月鄰居家開始裝修，白天不敢回家。

小麗表示，“拎包入住”在一些大城市早就開始流行，自己對此也很期待。

市民小楊7年前搬的家，“我是這棟樓第一個裝修和入住的。”小楊坦言，這幾年來，說起鄰居裝修擾民一事他深有體會，但礙于情面只能忍忍。

這些天，小楊一直在關注全裝修的相告報道，“新政很令人期待，但是青菜蘿卜各有所愛，希望家裝風格不要一刀切。”

聲音三 我的地盤我做主

“真擔心自己走錯了家門，還傻傻的不知道！”“85后”的小陳提起即將落地的全裝修，寶億萊家居飾品，一臉的不情愿。小陳覺得，市場就該有選擇，不該搞一刀切，沒了選擇，就有強買強賣之嫌。

同是“85后”的丁丁，去年在父母的資助下在市區某小區買了一套精裝修房。今年初她和丈夫滿心歡喜地去收房，“推開門的第一感覺，像是走進了父母的家，特別是棕褐色的家具和水晶吊燈，真的不能接受。”丁丁相告，最近自己正準備找一家專業家裝公司，該拆的拆，該換的換。

為此，丁丁毫不猶豫地給全裝修投了反對票。“貸款買房已是壓力如山，現在還要再花錢拆了重做，寶億萊家居飾品，實在是傷不起呀！”說起自家精裝修房，丁丁是一肚子的苦水。

部門聲音 兩大規范即將出臺

不難發現，“質量”和“格局”是市民對新房裝修中最關心的問題，那么在這兩點上，全裝修能否讓人滿意？又是否有行業的標準和監管約束力？

9月22日，記者來到市住建局建筑業處，請該處相關負責人詳細解讀這個與人居息息相關的《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。

“全裝修≠拎包入住”，該負責人解釋，所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成，其中包括給水排水、通風與空調、照明供電和廚衛配套設備等。

對于市民較為關注的全裝修個性需求和質量等問題，軟裝設計家居產業鏈，該負責人也作了回應。首先，全裝修模式并非沒有個性需求，一般房屋房產商會根據客戶的不同需要，設計出不同的裝修套型，在出售房子前實行“菜單式裝修”，并不是千篇一律。

其次對于市民擔心的全裝修質量問題，尤其是管道、電線等隱蔽工程等，該負責人解釋，全裝修有嚴格的質量監理驗收，且出售后會有一個質量維保期，“比起傳統裝修售后更有保障”。

記者了解到，《實施意見》還明確了建設、購買、運營綠色建筑的一系列優惠政策。比如市民買房最關注的公積金貸款問題，《實施意見》指出，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%。

另據介紹，近日《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》和《全裝修住宅設計施工規范》正在緊鑼密鼓的修訂中，并將于近期正式出臺。