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小縣城硬裝公司承接了樣板房售樓部軟裝該如何

2021-08-03 13:50 次瀏覽

現(xiàn)如今，在中國(guó)許多地方的縣城，一些大地產(chǎn)公司也在下沉推出自己的系列樓盤(pán)，像這些大地產(chǎn)如果是自己全部投資，他們的樣板房和售樓部軟裝，當(dāng)?shù)氐难b飾公司很難接得到軟裝業(yè)務(wù)，一般他們都有完善的配套合作的軟裝公司，如果只是借用了這些地產(chǎn)的品牌字和影響力，投資方另有其人，那當(dāng)?shù)氐难b飾公司或許通過(guò)關(guān)系，還能拿到他們樓盤(pán)的樣板房和售樓部的軟裝業(yè)務(wù)。

但是在縣城的裝飾公司是一種什么樣的存在，想必很多人都清楚，公司只有少數(shù)幾個(gè)設(shè)計(jì)員和業(yè)務(wù)人員，施工人員這部分，基本就是有了業(yè)務(wù)后臨時(shí)湊起來(lái)的隊(duì)伍，硬裝品質(zhì)有很大的提升空間，更別說(shuō)軟裝了。但是他們通過(guò)各種方法和關(guān)系卻又拿到樣板房和售樓部的軟裝業(yè)務(wù)，這時(shí)候他們其實(shí)是冒險(xiǎn)的，甲方的交期越來(lái)越近，硬裝可能都做得讓甲方不滿意，加之軟裝是個(gè)空白，如是就到處找可以幫其落地的軟裝公司，病急亂投醫(yī)。

他們找了一大圈，肯定會(huì)遇上這幾類(lèi)軟裝公司，由于對(duì)軟裝一無(wú)所知，簡(jiǎn)直有了選擇困難綜合癥，最后運(yùn)氣好的，可能草草地解決問(wèn)題，運(yùn)氣不好的，整個(gè)業(yè)務(wù)全搞砸賠個(gè)精光。

第一種：在當(dāng)?shù)乜h城找了軟裝公司來(lái)設(shè)計(jì)，由于前期不了解其硬裝進(jìn)度，根據(jù)軟裝設(shè)計(jì)的方法來(lái)設(shè)計(jì)，水平也許還可以，但產(chǎn)品落地，顯得非常困難，預(yù)算超出了，因?yàn)楫吘共辉谲浹b設(shè)計(jì)的前沿城市，也不是家具等軟裝配飾產(chǎn)品的主產(chǎn)地，人家也要生存的，這類(lèi)小縣城的軟裝公司給開(kāi)出的清單預(yù)算，讓你受不了。但是加盟了大城市軟裝品牌公司的，另當(dāng)別論，畢竟這類(lèi)軟裝公司后面有一個(gè)龐大的業(yè)務(wù)支撐體系，你完全可以放心選擇。

第二種：在較大的城市找，例如北上廣深等地，這些中國(guó)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的大城市，軟裝設(shè)計(jì)水平比起小縣城來(lái)肯定不是一個(gè)檔次，預(yù)算不一定比小縣城的貴，因?yàn)檫@些城市整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定成熟，無(wú)論是從設(shè)計(jì)到產(chǎn)品，物流運(yùn)輸?shù)铰涞匕惭b，是小縣城軟裝公司沒(méi)法比擬的。尤其像廣州和佛山、東莞等地更是中國(guó)家具的生產(chǎn)集散地，也是世界家具生產(chǎn)的中心地之一。在這些大城市的軟裝公司當(dāng)中其實(shí)，也有兩類(lèi)不同的軟裝公司：

A類(lèi)：有完整的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)水平也還可以，但是沒(méi)有成熟的成品家具供應(yīng)鏈體系，往往這種軟裝公司，不管三七二十一的，會(huì)要你所有產(chǎn)品都定制，定制就意味著工期較長(zhǎng)，價(jià)格更貴，品質(zhì)還不一定得到保障，畢竟是照你的產(chǎn)品圖片來(lái)第一次做。這樣一來(lái)，整個(gè)預(yù)算也就不比小縣軟裝設(shè)計(jì)公司的便宜了。

B類(lèi)：有完整的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)水平也還可以，有完整成熟的成品家具供應(yīng)鏈體系，也有一定數(shù)量合作的定制工廠，他們會(huì)根據(jù)你的硬裝程度和工期長(zhǎng)得來(lái)決定，如果你工期效緊，預(yù)算又低，會(huì)建議你部分成品代替，部分定制。充分讓你的預(yù)算合理化，性?xún)r(jià)比最大化。

但一般在縣城接的軟裝業(yè)務(wù)，預(yù)算能多到哪里去？文章前面開(kāi)頭提到縣城裝飾公司的情況，也提到了他們是如何接的樣板房和售樓部的軟裝業(yè)務(wù)，加之他們不懂軟裝，所以被人忽悠的可能性非常大，有什么樣的方法能減小風(fēng)險(xiǎn)，把事辦好呢？肯定有，那就是親自己去一趟你選定的幾家軟裝公司，根據(jù)自己的預(yù)算、工期、品質(zhì)要求等親自實(shí)地考察，是最好不過(guò)的，并且還可以要求參觀工廠等，不比不知道，一比見(jiàn)分曉。